매교역푸르지오SK뷰 아파트요약 (매교역, 수원부동산, 팔달구아파트)

■ 최고가 대비 현재 최저 매물 (중층 이상)

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■ 단지 개요

• 입주년도: 2022년
• 용적률 (건폐율): 220% (21%)
• 세대수: 3603세대
• 세대당 주차대수: 1.31대
• 시공사: 대우건설, 에스케이건설

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■ 우수 학군 (상위 30%, 반경 2km)

• 초: -
• 중: 매탄중(20%)
• 고: 효원고(21%), 수원고(26%)

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■ 호재

• 수원역 GTX-C 착공 (1정거장, 2분)
• 수원 도시철도 1호선 (수원-조원) 신설 실시계획 (도보 3분)
• 매교역 주변 대형 재개발 진행중 (12,000세대)
• 단지내 초등학교 개교 예정 (25년 03월)
• 오산-용인 고속도로 예정
• 수원시청역 3호선 연장 가능성 (진안신도시 교통 대책)

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■ 장점

• 수인분당선 매교역 초역세권 (도보 1-3분)
• 수원역 1정거장 (KTX, 1호선 환승)
• 대단지, 우수한 조경, 커뮤니티 시설
• 단지내 중품아, 고품아 (초품아 예정)
• 단지 앞 삼성 출퇴근 버스 (직주근접)
• 롯데백화점, AK플라자 (차량 7분)
• 성빈센트병원 (차량 5분), 아주대학병원 (차량 10분)

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■ 단점

• 주변 재개발 공사 환경
• 단지 내, 주변 상권 부족
• 학원가 부족
• 주차 부족 문제

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■ 상권 (반경 1km, 약 1,600개)

• 병원: 84개
• 학원: 37개
• 마트: 1개

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